常见房屋质量问题有：
  1、楼体不稳定。
  2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。
  3、渗漏。
  4、墙体空，墙皮脱落。
  5、隔音、隔热效果差。
  6、门、窗密闭性差、变形。
  7、上下水跑冒滴漏。
  8、水、电、暖、气的设计位置不合理。